PERSYARATAN PEMBUATAN IMB RUMAH TINGGAL

 

 

Izin Mendirikan Bangunan atau IMB adalah surat bukti dari Pemerintah Daerah bahwa pemilik bangunan gedung dapat mendirikan bangunan sesuai fungsi yang telah ditetapkan dan berdasarkan rencana teknis bangunan gedung yang telah disetujui oleh Pemerintah Daerah. Adapun landasan hukum yang meregulasi Izin Mendirikan Bangunan adalah:

  • Undang-Undang nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.
  • Undang-Undang nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang.
  • Peraturan Presiden RI No. 36 Tahun 2005 tentang Pengadaan Tanah Bagi Pelaksanaan Pembangunan Untuk Kepentingan Umum.

Manfaat IMB penting untuk keberlangsungan bangunan jangka panjang. Memiliki Izin Mendirikan Bangunan atau IMB akan memberikan banyak manfaat bagi keberadaan rumah atau bangunan Anda. Pertama, dapat memberikan perlindungan hukum dan memudahkan mendapat kepastian. Kemudian, dengan adanya Izin Mendirikan Bangunan atau IMB juga akan memudahkan Anda menaikkan harga bangunan dan tanah di kemudian hari. Selain itu, Anda juga mendapatkan jaminan bila sewaktu-waktu membutuhkan pinjaman uang di bank dengan memiliki Izin Mendirikan Bangunan.

Syarat IMB Rumah Tinggal

Perlu diketahui, mengurus IMB dapat diajukan dengan catatan rumah tinggal memiliki luas tanah kurang dari 1.000m2, kondisi tanah tidak harus kosong, dan jumlah lantai maksimal tiga lantai. Beberapa syarat IMB yang perlu Anda persiapkan antara lain, identitas pemohon atau penanggung jawab, bukti kepemilikan tanah, bukti pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), dan gambar arsitektur untuk bangunan rumah tinggal. Ini salah satu syarat IMB yang umum untuk Anda memulai prosedur selanjutnya agar mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan.

Langkah pertama yang Anda lakukan adalah mengambil formulir pengurusan Izin Mendirikan Bangunan atau IMB di Dinas Pekerjaan Umum (PU) setempat. Lalu, isi dan menandatangani formulir di atas materai sebagai syarat IMB selanjutnya. Kemudian, pihak Kelurahan dan Kecamatan tempat berdirinya rumah akan melegalisir formulir menjadi 3 rangkap. Berikut daftar dokumen syarat IMB lengkap untuk mengurus Izin Mendirikan Bangunan rumah tinggal.

Berikut  Syarat Mengurus IMB Rumah Tinggal :

  • Fotokopi KTP Pemohon.
  • Fotokopi NPWP.
  • Fotokopi SPPT dan Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan.
  • Fokopi Sertifikat Tanah.
  • Surat Kuasa (bila dikuasakan)
  • Surat pernyataan kepemilikan tanah.
  • Perjanjian sewa jika imb diatas namakan penyewa.
  • Surat Keterangan lunas tahun terakhir dan sudah atas nama sesuai nama dan luas sertifikat.
  • User name permohonan itr jika sudah pernah mendaftar.
  • Foto Bangunan.
  • Denah Lokasi.